Estimation théorique
Allée des Jardins,79270 Frontenay Rohan Rohan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Jardins,79270-Frontenay Rohan Rohan indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épannes (79112), comprenant 888 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 14 | ALL DES JARDINS | 4 | 92 | 696 | 165000€ | 1793€ |
2022-01-18 | 5 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 99 | 413 | 126000€ | 1273€ |
2023-06-22 | 5 | ALL GASTON CHEREAU | 5 | 93 | 538 | 158000€ | 1699€ |
2022-12-21 | 9 | ALL DES JARDINS | 5 | 117 | 874 | 246000€ | 2103€ |
2020-11-20 | 7 | ALL PIERRE LOTI | 5 | 120 | 301 | 152000€ | 1267€ |
2019-12-31 | 3 | RUE DU DOCTEUR JEAN DEBEGUE | 4 | 90 | 257 | 137610€ | 1529€ |
2023-03-16 | 14 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 263 | 69075€ | 909€ |
2020-11-20 | 9 | RUE PAUL ALEXANDRE SOREAU | 4 | 97 | 595 | 191250€ | 1972€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR GANDOUET | 3 | 120 | 601 | 130000€ | 1083€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 160 | 1021 | 295000€ | 1844€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 160 | 1021 | 308000€ | 1925€ |
2021-04-20 | 11 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 285 | 69300€ | 912€ |
2020-07-17 | 15 | ALL DES ROIS | 5 | 101 | 753 | 190000€ | 1881€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES CHAMPS | 3 | 59 | 518 | 130000€ | 2203€ |
2019-06-25 | 7 | ALL EUGENE FROMENTIN | 4 | 76 | 306 | 76000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 7 | ALL CLAIRE SAINTE SOLINE | 4 | 79 | 327 | 86000€ | 1089€ |
2021-07-08 | 8 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 336 | 62475€ | 992€ |
2021-10-28 | 135 | RUE DU STADE | 6 | 135 | 1172 | 210000€ | 1556€ |
2021-12-10 | 133 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 607 | 176100€ | 2072€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PAUL ALEXANDRE SOREAU | 7 | 136 | 822 | 231500€ | 1702€ |
2020-11-06 | 61 | RUE DES TILLEULS | 3 | 63 | 362 | 62625€ | 994€ |
2020-07-07 | 11 | ALL CLAIRE SAINTE SOLINE | 4 | 76 | 200 | 68500€ | 901€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 77 | 929 | 115000€ | 1494€ |
2022-10-26 | 36 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 717 | 223840€ | 2238€ |
2021-09-09 | 5 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 362 | 71625€ | 942€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 409 | 177000€ | 2058€ |
2023-05-25 | 30 | RTE DE BRIOUX | 5 | 94 | 542 | 159000€ | 1691€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 94 | 590 | 135000€ | 1436€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DU RABIOU | 6 | 125 | 755 | 190000€ | 1520€ |
2022-02-01 | 201 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 977 | 215000€ | 1955€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA MARCHE | 5 | 109 | 626 | 140990€ | 1293€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 408 | 146000€ | 1698€ |
2021-06-04 | 93 | RUE DU STADE | 4 | 172 | 210 | 236450€ | 1375€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 49 | 676 | 125000€ | 2551€ |
2022-03-11 | 1 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 79 | 351 | 84000€ | 1063€ |
2022-06-17 | 3 | ALL SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 79 | 330 | 83925€ | 1062€ |
2022-11-18 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 392 | 84900€ | 1075€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 88 | 654 | 95000€ | 1080€ |
2020-12-15 | 12 | ALL DES CORMIERS | 4 | 94 | 421 | 160000€ | 1702€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE FRONSAC | 5 | 104 | 600 | 171000€ | 1644€ |
2023-01-09 | 3 | ALL DES CORMIERS | 4 | 86 | 451 | 198100€ | 2303€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 148 | 571 | 171000€ | 1155€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE FRONSAC | 5 | 141 | 182 | 82000€ | 582€ |
2020-09-17 | 15 | ALL DES CORMIERS | 4 | 73 | 432 | 154000€ | 2110€ |
2019-05-22 | 54 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 142 | 1000 | 170000€ | 1197€ |
2022-08-09 | 54 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 142 | 1000 | 227500€ | 1602€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 50 | 110 | 72000€ | 1440€ |
2020-09-16 | 29 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 110 | 344 | 155000€ | 1409€ |
2022-06-24 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 119 | 1043 | 225000€ | 1891€ |
2022-04-22 | 9 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 257 | 81225€ | 1028€ |
2021-07-13 | 5 | RUE ANDRE GIANNESINI | 8 | 260 | 385 | 347000€ | 1335€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 1 | 48 | 53 | 75000€ | 1563€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA TREMOILLE | 3 | 60 | 104 | 37000€ | 617€ |
2020-02-14 | 9 | RUE ANDRE GIANNESINI | 2 | 55 | 76 | 85000€ | 1545€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE LA TREMOILLE | 5 | 100 | 76 | 99000€ | 990€ |
2023-02-24 | 47 | RTE DE BRIOUX | 4 | 112 | 700 | 208000€ | 1857€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 93 | 197 | 110000€ | 1183€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DE LA TREMOILLE | 4 | 120 | 76 | 173000€ | 1442€ |
2021-07-28 | 2 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 7 | 168 | 287 | 275800€ | 1642€ |
2021-10-01 | 13 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 90 | 147 | 131900€ | 1466€ |
2022-07-16 | 47 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 109 | 813 | 180000€ | 1651€ |
2019-11-19 | 24 | ALL DES CORMIERS | 4 | 138 | 437 | 170000€ | 1232€ |
2022-04-29 | 1 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 9 | 268 | 1209 | 340000€ | 1269€ |
2019-07-25 | 12 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 55 | 64 | 80500€ | 1464€ |
2023-02-20 | 28 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 83 | 391 | 142500€ | 1717€ |
2019-09-05 | 11 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 110 | 82 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 53 | RTE DE BRIOUX | 5 | 98 | 934 | 147000€ | 1500€ |
2022-04-28 | 19 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 79 | 229 | 80625€ | 1021€ |
2023-03-07 | 18 | IMP DES MURIERS | 5 | 95 | 449 | 126000€ | 1326€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 137 | 801 | 195000€ | 1423€ |
2019-07-18 | 23 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 60 | 65 | 27300€ | 455€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENE CAILLIE | 5 | 98 | 445 | 134000€ | 1367€ |
2020-09-07 | 3 | ALL AIME BONPLAND | 4 | 83 | 391 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-20 | 1 | ALL AIME BONPLAND | 5 | 98 | 397 | 97600€ | 996€ |
2023-01-13 | 16 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 146 | 84 | 85000€ | 582€ |
2020-02-27 | 20 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 101 | 132 | 132000€ | 1307€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 98 | 315 | 100000€ | 1020€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES REMPARTS | 5 | 98 | 315 | 131000€ | 1337€ |
2021-06-04 | 41 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 121 | 106 | 132000€ | 1091€ |
2020-03-03 | 71 | RUE ANDRE GIANNESINI | 6 | 158 | 138 | 50000€ | 316€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU BIEF CHABOT | 2 | 120 | 228 | 130000€ | 1083€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DU FOUR GRENIER | 5 | 145 | 911 | 295100€ | 2035€ |
2019-09-03 | 1 | RUE SOUBISE | 1 | 56 | 84 | 36000€ | 643€ |
2019-08-02 | 5 | RUE SOUBISE | 3 | 75 | 243 | 59000€ | 787€ |
2022-01-14 | 36 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 90 | 56 | 123500€ | 1372€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DU BIEF CHABOT | 4 | 102 | 60 | 63000€ | 618€ |
2020-10-14 | 36 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 120 | 145 | 100000€ | 833€ |
2023-03-20 | 51 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 4 | 104 | 109 | 149000€ | 1433€ |
2019-09-18 | 36 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 160 | 308 | 226000€ | 1413€ |
2020-10-15 | 40 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 82 | 180 | 127000€ | 1549€ |
2023-05-12 | 34 | RUE ANDRE GIANNESINI | 7 | 322 | 1000 | 190000€ | 590€ |
2021-04-02 | 34 | RUE ANDRE GIANNESINI | 7 | 322 | 809 | 190000€ | 590€ |
2019-09-10 | 81 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 123 | 296 | 217000€ | 1764€ |
2023-04-06 | 81 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 123 | 296 | 285000€ | 2317€ |
2022-07-20 | 17 | RUE SOUBISE | 6 | 105 | 600 | 221700€ | 2111€ |
2020-10-07 | 46 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 114 | 70 | 46350€ | 407€ |
2021-05-03 | 13 | RUE SOUBISE | 3 | 58 | 407 | 140000€ | 2414€ |
2021-07-05 | 53 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 120 | 138 | 149680€ | 1247€ |
2020-09-25 | 46 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 132 | 162 | 130000€ | 985€ |
2019-06-26 | 3 | RUE BOUCICAULT | 4 | 88 | 682 | 146000€ | 1659€ |
2021-04-22 | 48 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 105 | 153 | 40000€ | 381€ |
2020-07-28 | 48 | RUE ANDRE GIANNESINI | 3 | 60 | 36 | 42000€ | 700€ |
2022-12-13 | 57 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 215 | 705 | 265000€ | 1233€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DE L ILE | 3 | 96 | 181 | 172000€ | 1792€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 148 | 809 | 240000€ | 1622€ |
2023-05-04 | 2 | RUE DU GENET | 4 | 84 | 50 | 297890€ | 3546€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 114 | 500 | 290000€ | 2544€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DU GAIN DENIER | 5 | 155 | 365 | 180000€ | 1161€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 115 | 332 | 100000€ | 870€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 148 | 37 | 120000€ | 811€ |
2022-01-20 | 26 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 148 | 37 | 166000€ | 1122€ |
2022-09-05 | 63 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 96 | 95 | 119840€ | 1248€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 1316 | 131000€ | 1272€ |
2019-12-23 | 45 | RUE DE L ILE | 5 | 100 | 547 | 106000€ | 1060€ |
2020-07-01 | 65 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 3 | 66 | 960 | 565000€ | 8561€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 4 | 86 | 848 | 112000€ | 1302€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DU VERGER BOUQUET | 4 | 99 | 142 | 93575€ | 945€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DU RIVAUD | 4 | 120 | 410 | 225000€ | 1875€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE LA SOUCHE | 3 | 69 | 436 | 75000€ | 1087€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA GRANDE AIRE | 3 | 95 | 36 | 95000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 54 | RUE DES CHAMBEAUX | 4 | 72 | 540 | 135000€ | 1875€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DES CHAMBEAUX | 4 | 83 | 387 | 163900€ | 1975€ |
2023-03-24 | 119 | RUE ANDRE GIANNESINI | 4 | 89 | 1485 | 90000€ | 1011€ |
2021-07-23 | 11 | RTE DE LA BROUTE | 5 | 133 | 429 | 233000€ | 1752€ |
2020-08-31 | 123 | RUE ANDRE GIANNESINI | 5 | 117 | 582 | 130000€ | 1111€ |
2019-08-23 | 60 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 122 | 883 | 140000€ | 1148€ |
2021-02-15 | 60 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 122 | 883 | 185000€ | 1516€ |
2022-03-15 | 41 | RUE DU PARADIS | 2 | 69 | 49 | 70000€ | 1014€ |
2022-05-19 | 26 | RUE DU PARADIS | 4 | 146 | 670 | 150700€ | 1032€ |
2023-02-22 | 69 | RUE AMEDEE ET NORBERT MIGAULT | 5 | 177 | 962 | 410800€ | 2321€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DE LA MARCAISE | 5 | 156 | 599 | 328100€ | 2103€ |
2023-04-17 | 29 | RUE DE LA MARCAISE | 3 | 71 | 758 | 134999€ | 1901€ |
2022-11-14 | 42 | RUE DU RIVAUD | 5 | 116 | 586 | 220000€ | 1897€ |
2023-05-16 | 53 | RUE DU RIVAUD | 5 | 104 | 979 | 208000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 526 | 103000€ | 1157€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DU RIVAUD | 4 | 126 | 598 | 192000€ | 1524€ |
2022-10-21 | 31 | RUE DE LA GARE | 0 | 18 | 692 | 29000€ | 1611€ |
2021-08-17 | 9 | LE PONT VERGNAUX | 6 | 249 | 3620 | 266000€ | 1068€ |
2019-06-20 | 1 | CHE DE LA VOIRIE | 5 | 100 | 500 | 81660€ | 817€ |
2020-12-03 | 196 | LA BROUTE | 4 | 109 | 1186 | 130000€ | 1193€ |
2020-06-26 | 21 | CHE DE LA COURANCE | 4 | 126 | 719 | 240000€ | 1905€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE CHASSERAT | 3 | 99 | 365 | 48000€ | 485€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DU CHASSERAT | 4 | 103 | 582 | 30000€ | 291€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU CHASSERAT | 4 | 105 | 363 | 128700€ | 1226€ |
2021-07-29 | 2 | ALL DU CHAMP DU FOUR | 3 | 59 | 254 | 99500€ | 1686€ |
2021-07-09 | 5496 | LA NIORTAISE | 4 | 175 | 4221 | 180000€ | 1029€ |
2021-07-08 | 10 | CHE DE LA NORAIE | 4 | 119 | 1000 | 275000€ | 2311€ |
2022-04-05 | 5473 | LE MARICHET | 3 | 104 | 5530 | 270000€ | 2596€ |
2023-06-12 | 10 | LA PETITE GRANGE | 5 | 166 | 3390 | 150000€ | 904€ |
2020-04-14 | 6 | RUE DES BLANCHEAUX | 4 | 94 | 522 | 140000€ | 1489€ |